福州二手房公积金贷款办法

购买二手房，申请公积金贷款须提供的材料：

(1)贷款申请表一式二份;

(2)借款人夫妻双方收入证明原件二份;

(3)借款人夫妻双方身份证原件及复印件三份;

(4)借款人夫妻双方户口簿原件及复印件二份;

(住：如申请人或配偶为集体户，请在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章。)

(5)借款人婚姻状况证明原件及复印件二份;(注：未婚者提供一寸彩照二张到公积金中心“综合业务”窗口面签未婚声明。离婚的需另提供离婚证、离婚协议或判决书。)

(6)买卖契约原件一份、房产评估报告原件一份;

(7)首付款资金托管凭证;

(8)购买二手房的提供卖方产权人共有权人身份证、结婚证、房产证、土地证原件及复印件二份;(房屋性质为拆迁房的须提供土地证，其他性质的二手房无须提供)

(9)借款人家庭住房情况证明;

(10)如遇特殊情况请按“中心”要求提供相关证明或材料。

福州二手房公积金贷款办理流程相对一手房来说要复杂一些，因为二手房涉及到买卖双方，所以办理二手房公积金贷款需要买卖双方到场办理，详情如下：

1、借款人请专业的评估公司对所要购买的二手房进行评估;

2、借款人到公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录公积金网站下载《福州市住房公积金借款申请表》，并填写申请表，加盖单位公章;

3、买卖双方到承办银行公积金贷款窗口办理购房首付款资金托管手续;

4、携带申请资料到公积金服务大厅综合业务窗口收件，转入初审;

5、公积金中心对受理的材料进行审核，核准后转入审批;

6、公积金中心对审核材料进行审批;

7、银行复核;

8、签订贷款合同;

9、办理登记抵押;

10、房产过户;

11、发放贷款;

12、按期归还贷款;

13、贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。