福州人才限价房怎么选

人才可自愿选择下靠户型，在规定面积内购房或选择下靠户型的人才，整套房享受其层次对应折扣，不足部分不补差；选购房源超出保障标准面积的部分，不享受相应折扣，保障对象需全额承担超出保障面积购房款。

1.定向房源：定向销售对象只能选择本人租住房源；若定向销售对象不购买本人租住房源，其租住房源不纳入销售范围，可转为享受其他“好年华聚福州”人才住房保障，或纳入公共房源统一摇号选房；未提出申请的定向销售对象租住房源、入住在酒店式人才公寓的其他人才租住房源不纳入销售范围。

2.公共房源：租住在晋安区东二环酒店式人才公寓、未选择本人租住房源的定向销售对象，与其他保障对象统一参与公开摇号选房。一房一价于摇号选房现场公布。摇号选房具体顺序是:

①1型保障对象上台抽签选房，可选择150平方米及以下户型房源；

②2型保障对象上台抽签选房，可选择120平方米及以下户型房源；

③3型保障对象上台抽签选房，可选择90平方米及以下户型房源；

④4型保障对象上台抽签选房，可选择70平方米户型房源；

⑤若所有人选房结束后，仍有剩余房源的，人才可根据原有顺序号，自愿上靠面积选房：选购房源超出人才保障标准面积的部分，不享受相应折扣，保障对象需全额承担超出保障面积购房款；

⑥选购房源超出保障标准面积或选择上靠面积房源的购房人员，其购房总价由业主单位现场进行测算，在公证人员的见证下确定房屋总价。

⑦选房人员现场签订购房协议。已选房后放弃的，5年内不得再次申请我市人才住房保障政策。

⑧人才限价商品交易税费由买卖双方依法缴纳；住宅专项维修资金由购房人向业主单位缴交；物业管理费等由购房人自行缴交。

⑨未摇上人才或放弃此批选房的人才，其人才保障资格有效，可选择转为购房补贴或公积金贷款贴息等其他“好年华 聚福州”人才住房保障。转为选择购房补贴的，向市国有房产中心提出申请，购房后由市国有房产中心兑现相应政策；转为选择公积金贷款贴息的，向市公积金中心提出申报，购房后由市公积金中心兑现相应政策；转为选择租房补贴的，经租赁备案后向市人才发展集团提出申报并兑现相应政策。