福州个人住房商业贷款转公积金贷款所需材料

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

(1)、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

(2)、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

(3)、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

(4)、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

(5)、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

商转公所需材料：

1、《个人住房商业贷款转公积金贷款申请表》(以下简称“转贷申请表”)。

2、转贷申请人、配偶及其他共同产权人身份证、结婚证原件及复印件。

3、转贷申请人、配偶及其他共同产权人户口簿原件及复印件。

4、转贷申请人及其配偶所在单位出具的收入证明(三个月内有效)。

5、转贷申请人及其配偶的住房公积金存折(应反映最近12个月公积金缴存情况)。

6、办理原商业贷款的《借款合同》、《借款抵押合同》原件及复印件和《商品房买卖合同》复印件(经原贷款银行、开发商盖章或档案留存部门调档)。

7、原商业贷款所购房屋的《房屋所有权证》原件及复印件。

8、商业贷款银行提供的商业贷款余额证明(一个月内有效)及申请转贷日前一年的还贷记录。

9、房屋产权共有权人出具同意抵押的具结书。

10、住房公积金管理中心准入的房地产评估机构出具的房地产价格评估报告书》(原商业贷款为商品房的，由公积金中心根据房屋实际情况认定是否提供;原商业贷款为二手房的，必须提供。)。

11、申请贷款职工需提供职工家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)及其他产权共有人在购房所在地和住房公积金缴存所在地的房屋登记信息证明(一个月内有效)，住房公积金缴存所在地不含福州地区以外的其他城市;。

12、中心及受托银行要求的其他材料。

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